Acheter un bien dans l'ancien, une bonne idée ?

Acheter un bien dans l'ancien, une bonne idée ?

Investir dans l'immobilier constitue une valeur sûre pour votre avenir. Même si la valeur d'un bien dépend de nombreux critères, celle-ci ne se déprécie que rarement, en règle générale. Au niveau de l'état du bien, le neuf s'avère certes avantageux en investissement. Cependant, acheter un bien dans l'ancien peut être aussi profitable. Voici les explications à ce propos.

Un projet d'achat avec de nombreux avantages

Souvent, les gens hésitent lorsqu'il s'agit d'acheter un logement ancien. Le souci pour les dépenses liées aux travaux de rénovation explique en partie cette hésitation. Si on analyse de près la situation, l'achat d'un bien dans l'ancien est tout aussi bénéfique que dans le neuf.

Les offres dans la catégorie de l'immobilier ancien sont nombreuses. Ce qui offre à l'acheteur la possibilité de faire son choix selon ses besoins. Au niveau du prix, le neuf à surface égale revient jusqu'à 20% plus cher que l'ancien. L'autre avantage de ces maisons anciennes est leur emplacement attractif car la plupart sont situées en plein centre-ville.

L'ancien permet aussi une rentrée d'argent rapide car il est possible de le louer une fois que le contrat est signé. Et comme il a été acquis à un prix raisonnable, son propriétaire ne ressent pas le besoin de viser trop haut pour les loyers. Toutefois, il faut savoir que les frais denotaire tiennent compte du prix et également du lieu de vente avec les biens anciens.

Pour un achat bien réfléchi dans l'immobilier ancien

Même s'il n'est pas vétuste, un logement ancien peut impliquer des frais de rénovation coûteux lorsqu'il n'a pas été construit suivant les dernières normes en vigueur. Avant de se prononcer, l'acheteur est ainsi invité à vérifier les facteurs déterminants comme l'isolation thermique et les installations techniques.

Il faut également penser à la solution de financement du projet. Bien entendu, contracter un prêt immobilier semble plus raisonnable pour faire face à un prix d'acquisition qui peut être élevé. A cela s'ajoute le frais de notaire qui varient de 7% à 8% pour un logement ancien.

Il est aussi conseillé de bien vérifier que le bien à acheter appartient à un seul et unique propriétaire. Dans le cas contraire, l'acheteur risque de perdre son droit de possession du logement, s'il s'entête à acquérir un bien appartenant à plusieurs propriétaires. La cession d'un bien par un propriétaire qui n'a pas le droit de le vendre conduit logiquement à l'annulation de la vente.

Comment réaliser une affaire dans l'immobilier ancien ?

Investir dans un bien immobilier ancien implique que vous partez à la chasse d'un bien encore en bon état que vous pouvez avoir à un prix intéressant. Les offres dans ce secteur sont nombreuses mais toutes ne se valent pas. Parfois, la recherche peut prendre jusqu'à plusieurs mois avant de trouver la perle rare.

Se faire aider par une agence constitue une possibilité pour accélérer la recherche. Mais comme c'est vous qui êtes le plus apte à définir ce que vous voulez exactement, pourquoi ne pas faire vos recherches de manière personnelle. Prenez le temps de parcourir le web car internet peut vous être d'une grande aide dans cette quête.

Si vous voulez faire dans la facilité et optimiser vos chances durant les négociations avec le propriétaire, il faut privilégier l'achat entre particuliers. Sur le site Immobilier 100% entre particuliers, retrouvez des offres de maisons et d'appartements à vendre. Si vous êtes propriétaire, le site Immobilier 100% entre particuliers vous permet de toucher un large public en diffusant votre annonce en France et à l'étranger.